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2023年12月7日，中指研究院發(fā)布了《中國房地產(chǎn)市場2023總結(jié)&2024展望》報告。報告指出，2024年中國房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)銷售規(guī)模繼續(xù)下降、新開工面積和開發(fā)投資可能繼續(xù)回落的特點。在中性情形下，2024年全國商品房銷售面積預(yù)計同比下降4.9%，規(guī)模在11億平方米左右。

中指研究院表示，根據(jù)“中國房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展動態(tài)模型”，結(jié)合國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)研究機(jī)構(gòu)對2024年經(jīng)濟(jì)環(huán)境的預(yù)測，以及近期宏觀政策及重要會議精神，對2024年的宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場提出了四個假設(shè)。這些假設(shè)包括：宏觀經(jīng)濟(jì)逐漸恢復(fù)，GDP增速較2023年放緩（GDP增長4.5%~5.0%）；貨幣信貸政策繼續(xù)發(fā)力穩(wěn)經(jīng)濟(jì)，M2同比增長9.5%左右；房地產(chǎn)調(diào)控政策延續(xù)寬松狀態(tài)，因城施策力度仍較大；城中村改造等政策實質(zhì)性落地。

《報告》還指出，在滿足假設(shè)條件、不發(fā)生超預(yù)期事件的前提下，樂觀情形下，2024年隨著宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)恢復(fù)，居民置業(yè)意愿好轉(zhuǎn)，疊加城中村改造如期推進(jìn)，全國商品房銷售面積有望實現(xiàn)小幅增長，絕對規(guī)模略高于12億平方米。但值得關(guān)注的是，2024年是超大特大城市城中村改造的啟動之年，城中村改造對住房需求的實際拉動可能有限，但對預(yù)期影響至關(guān)重要。

而在悲觀情形下，2024年宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力較大，居民收入預(yù)期不穩(wěn)以及房價持續(xù)下跌的影響下，全國商品房銷售面積同比下降約8.6%，規(guī)模低于11億平方米。

具體來看，一線城市新房銷售面積可能繼續(xù)小幅增長，二線城市市場有望底部企穩(wěn)，三四線城市新房銷售規(guī)模預(yù)計將繼續(xù)下行。從房價趨勢上看，《報告》表示，短期二手房掛牌量或仍處于高位，需求偏弱下，價格下跌態(tài)勢預(yù)計將延續(xù)，這可能導(dǎo)致更多購房需求轉(zhuǎn)入二手房市場，房企為了加快回籠資金，新房項目降價促銷力度或?qū)⒗^續(xù)加大，預(yù)計新房價格整體表現(xiàn)疲軟。

投資方面，《報告》指出，新開工下降、施工過峰等因素或?qū)⒗^續(xù)制約建筑工程投資修復(fù)，近兩年土地成交縮量態(tài)勢未改，或?qū)е峦恋刭徶觅M進(jìn)一步下行。另一方面，“保交樓”政策繼續(xù)發(fā)力、購房者對于現(xiàn)房的偏好提升等因素預(yù)計將繼續(xù)對竣工形成一定支撐，進(jìn)而對房地產(chǎn)投資產(chǎn)生帶動作用。中性情形下，2024年房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比下降約6%。而在樂觀情形下，城中村改造和保障性住房建設(shè)發(fā)力，房地產(chǎn)開發(fā)投資額與2023年基本持平。

關(guān)于上海億博

上海億博成立于2001年，專注于核心業(yè)務(wù)領(lǐng)域，深入研究干散物料裝卸、輸送、除塵等工藝過程中關(guān)鍵裝備應(yīng)用，將行業(yè)機(jī)械技術(shù)與先進(jìn)材料及智能控制技術(shù)結(jié)合起來，開發(fā)一系列運行可靠、作業(yè)高效、環(huán)保節(jié)能、操作人性化的工況裝備。
2013年至今連續(xù)三年公司被認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)。目前，我們在干散物料裝卸設(shè)備技術(shù)領(lǐng)域已擁有23項專利（其中1項發(fā)明專利，22項實用新型專利），4項行業(yè)軟件著作權(quán)。
本公司屬于專業(yè)、精工、非標(biāo)型生產(chǎn)型企業(yè)，專制用于水泥、粉塵顆粒過程裝備工程機(jī)械，服務(wù)于碼頭、港口水泥、攪拌站、建材單位等企業(yè)。